2025년 부동산 전망 알아보기
미국 부동산 시장은 재작년부터 고금리 시대가 바뀌면서 높은 가격과 고금리, 부동산 수수료 변동, 재고 부족, 불확실한 경제 등 많은 사람들에게 어려운 시기를 맞이해 왔습니다.
하지만 2025년 부동산 전망에는 몇 가지 긍정적인 측면도 있다.
존재하므로 이번에 정리하겠습니다.
먼저 2025년 부동산 전망이다.
첫째, 모기지 이자율과 주택 매매입니다.
모기지 이자율은 지난 2년 동안 주택 시장에 큰 영향을 미쳤습니다.
연준이 금리 인하를 꾸준히 발표하면서 25년 안에 모기지 금리가 소폭 낮아지면 주택 매매가 늘어나고 거래량이 늘어날 것입니다.
늘릴 예정이라고 발표했습니다.
또 지난 1년간 6%~7.4% 사이에서 등락을 거듭해 왔으며, NAR은 내년에도 등락폭이 6% 초반대에 이를 것으로 내다봤다.
안정화될 것으로 예상됩니다.
미국인 모두가 바라는 저금리인 4%대 모기지 금리는 내년이나 내후년에도 기대할 수 없을 것 같고, 그 요인은 미국 정부의 예산 적자라는 주장이 지배적이다.
최근에는3%대 초반으로 낮았기 때문에, 주택 구입자가 이사하지 않는 락인 효과는 시간이 지날수록 점차 감소할 것으로 예상된다.
둘째, 주택 가격이 천천히 상승할 수 있습니다.
현재 주택 소유자들은 기록적인 자산 증가를 보이고 있는 반면, 주택 구입자들은 주택 조달에 대한 부담으로 어려움을 겪고 있습니다.
한 조사에 따르면 평균 주택 소유자는 지난 5년 동안 돈을 잃었습니다.
그들은 주택 담보로 $147,000를 가지고 있습니다.
이에 따라 주택 소유자와 임차인 사이의 순자산 격차는 더욱 벌어지고 있다.
올해 주택 소유자의 평균 순자산은 415,000달러였습니다.
반면에 임차인은 $10,000를 신고하고 있습니다.
마지막으로 구매자 동향이 변할 수 있습니다.
우리는 2025년 부동산 전망에 현금 구매자가 더 많아질 것이라고 믿습니다.
이미 주택 보유자들이 보유하고 있는 주택담보대출 증가로 현금 전액 구매자가 사상 최고치를 기록하고 있기 때문이다.
2025 부동산 전망에 대한 한 의견에 따르면 급격한 증가는 없을 것이라는 전망이 나온다.
향후 5년 동안의 가격. 물가 상승이 가파르게 계속되면 부자와 가난한 사람 사이에 격차가 생길 것이라는 경고도 있습니다.
올해 첫 주택 구입 연령층은 38세로 역대 최고치를 기록했다.
이는 주택 가격 상승으로 인해 사람들이 장기간 저축하거나 집을 구입하기 위해 부모가 자금을 제공할 때까지 기다려야 함을 의미합니다.
마지막으로 2025년 부동산 전망 의미 있는 정보 중 하나는 팬데믹 이후 도심 외곽으로 이동하는 추세가 있었지만, 젊은 매수자들이 도심으로 돌아오기 시작했다는 점이다.
정리하면 내년부터 금리가 인하되고 점진적인 주택가격 상승이 이어질 것으로 예상된다.
이로 인해 주택 거래량이 증가하고 냉동시장에 혼란이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
#2025 부동산전망