경기 수원아파트 경매영통구 신원미주아파트 38평형(공급) 감정가 8억4200만 입찰가 5억8940만
사건번호 2021타경 9554 수원지방법원 본원 경기도 수원시 영통구 신원미주아파트 경매 38평 감정가 842,000,000원
경기도 수원시 영통구 영통동 9 65-2, 미주아파트 652동 3층 306호 매각기일 : 2022년 04월 01일 입찰가 : 589,400,000원~
[2021 타경9554] 수원지방법원 법원본원
■매매호가:9.8억~10억
■실거래가 9억1000만원(21년01월,7층) 8억8000만원(21년06월,14층)
■ KB 시세 [일반 평균] 8억 6000만
[2021타경9554] 경기도 수원시 영통구 영통동 965-2, 미주아파트 652동 3층 306호 경매
매각 물건의 현황
[건물] 층수구분 : 20층 중 3층 사용승인 : 1999년 12월 29일 전용면적 : 101.99㎡(30.85평) 감정가 : 421,000,000원
[토지] 부지권 35845.9㎡ 중 52.821㎡ 감정가 : 421,000,000원
영덕고등학교 서편 인근에 위치하고 주변은 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전기리역(영통역)이 위치하여 전반적인 교통여건이 양호합니다.
등기부현황/권리분석(채권합계:776,000,000원) 2014년 10월 31일 매매를 통한 소유권이전, 이후 최초 근저당권 2014년 10월 31일 삼성****312,000,000원(말소기준등기) 및 후순위 추가근저당, 가압류 등 모든 채권은 본매각 사건이 종결된 이후 전체 소멸하는 것으로 낙찰자가 맡을 부분은 없습니다.
임차인현황보증금 미상의 임차인이 존재하며 전입일자상(2014. 11. 27) 대항력은 없습니다.
경매 종료 후에 명도 대상자가 되어 상당한 저항이 예상됩니다.
사건번호 2021타경 9554 신원 미주 아파트 경매
1회 유찰로 기존 감정가 대비 30% 절감된 금액으로 입찰 가능한 매각 사건입니다.
적절한 금액으로 낙찰 받으실 때 차익을 얻을 수 있는 물건입니다.
말소기준등기는 2014년 10월 31일 삼성****3억1200만원 근저당설정이며, 해당 권리 이후의 설정권리는 민사집행법상 경매 종료 후에 모두 소멸되는 것으로 낙찰자의 부담이 아닙니다.
채권 합계액을 감안하면, 매각 도중에 취하합니다만, 일반 매매로 정리되는 것은 곤란한 상황입니다.
점유자의 명도 진행은 사전에 법적 조치를 완료한 후 협상에 임하여야 합니다.
경매컨설팅 전문법무팀의 법률지원서비스로 신속하고 안전하게 인도받을 수 있습니다.
본 매각사건 문의는 카카오채널(@블루랜드인베스트) 및 유선으로 상담가능합니다.
수원시 영통구 각 물건 현황
